[부동산] 줍줍 시작_이수 푸르지오 더프레티움

 

 

소  재  지 : 서울시 동작구 사당동

청약대상 : 전용면적 59㎡(약 24평형대) - 514가구

특       징 : 무순위 청약(단, 서울에 거주하는 무주택자)

             전매제한X, 거주의무기간X

시세차익 : 약 8억원 기대

 

#줍줍

상기 아파트는 이미 21년도 6월에 입주를 마친 아파트입니다. 다만 계약 취소에 따른 잔여세대로 앞서 언급했듯이 전매제한과 거주자의무기간이 없는 알짜배기입니다. 공급금액은 약8억정더로 현재 동일 면적이 16억대에 거래된 적이 있어 당첨만 된다면 약 8억원의 시세차익이 기대되는 물건입니다. 무엇보다 현재 전세시세가 8억원대라 계약후 세입자만 잘 받으면 투자금 없이도 가능하다는 것이 장점입니다.

 

 

#훌륭한입지

4호선과 7호선 환승역인 이수역이 도보로 10~15분. 동작초와 동작중 그리고 경문고가 모두 5~10분내에 있는 입지로 이보다 좋을 수는 없는 물건입니다. 서쪽으로는 흑석동(중앙대병원) 동쪽으로는 서초동 & 강남이 위치해 있으며 동작대표가 바로 있어 강북으로도 쉽게 넘어갈 수 있습니다.

 

 

#청약당첨

청약 당첨자는 10월 4일 발표예정이며, 가장 중요한 계약금은 분양가의 10%로 8,000만원 정도입니다. 부대비용 감안해서 1.5억정도가 필요할 듯 하며 잔금은 계약일로부터 60일 이내 내야 하기 때문에 조금만 무리해서라도 자금을 융통해서 계약하면 향후 10억내외의 자산을 증식할 수 있을 듯 하네요.